Gebouwd in 1960 als tijdelijk gemeentehuis, daarna jarenlang het domein van ateliers en werkplaatsen, en nu is Gebouw Verto herbouwd voor een nieuwe woonfunctie. De oorspronkelijke stalen draagconstructie, gevels en dak hebben plaatsgemaakt voor hedendaagse stalen varianten, maar dan wel geheel naar de oorspronkelijke ontwerpuitgangspunten. Hierdoor ademt de nieuwbouw het DNA van het vroegere wederopbouwpand en voegt tegelijkertijd functionaliteit en vitaliteit toe aan de naoorlogse binnenstad van Arnhem. Transformatie-ontwerp: V8 Architects.
Verto staat in het historisch hart van Arnhem, dat momenteel een flinke herontwikkeling ondergaat. Talrijke voormalige kantoorgebouwen worden verbouwd dan wel vervangen voor nieuwe woonfuncties om van de stadskern (wederom) een attractieve woon- en leefomgeving te maken.
Het oorspronkelijke Verto, ontworpen door architect J.J. Konijnenburg, leende zich echter onvoldoende voor een ‘derde leven’ als woongebouw. De authentieke staalconstructie was ook niet echt ontworpen op een woonfunctie. Daarom is vanaf de eerste verdieping de bestaande staalconstructie ingeruild voor een nieuwe staalconstructie die voldoet aan de huidige eisen. Met zijn ranke kolommen en liggers is het nieuwe staalskelet wel onmiskenbaar geïnspireerd op zijn voorganger. Verschil is wel dat het skelet nu vijf in plaats van drie bouwlagen omvat. De toevoeging van twee bouwlagen resulteert niet alleen in meer woonruimte, maar laat het gebouw als geheel ook beter passen in het straatbeeld.
Analoog aan de stalen draagconstructie zijn ook de nieuwe gevels uitgevoerd in staal. De strakke geleding en repetitie van de omhulling staat garant voor krachtige verwijzingen naar de zakelijke architectuur uit de wederopbouwperiode. Balustrades en balkons maken kenbaar dat het gebouw op deze plek nu een residentiële rol vervult. In het oorspronkelijke gebouw waren ze afwezig, toch refereren deze ‘ornamenten’ door hun nuchtere opzet en materialisering aan het naoorlogse modernisme. De stalen gevelconstructie is ingevuld met aluminium kozijnen, ramen en (schuif)deuren met HR+++-glas. Het glas is voorzien van een zonwerende coating en waar nodig (extra) geluidwerend gemaakt of als brandwerende beglazing uitgevoerd.
Verdeeld over de vier verdiepingen telt Verto 58 luxe huurappartementen, variërend van 70 tot 121 m2 en met eigen buitenruimten van 8 tot 20 m2. De begane grond biedt commerciële voorzieningen en parkeergelegenheid. Het gebouw is aangesloten op stadsverwarming, werkt met een warmteterugwinningsinstallatie en beantwoordt aan de eigen (duurzame) energievraag via zonnepanelen op het dak.
Locatie: hoek Broerenstraat / Beekstraat, Arnhem • Omvang: 6.800 m2 • Oplevering: april 2021 • Opdracht: Van der Vorm Vastgoed Groep • Architectuur: V8 Architects • Constructief ontwerp: Aveco de Bondt • Advies bouwfysica, brandveiligheid en installaties: Kompas Raadgevende Ingenieurs • Projectmanagement: Colliers Design & Development • Hoofduitvoering: Plegt-Vos • Gevels: Facadis Gevelbouw • Foto’s: Jeroen Musch, Gelders Archief, Van der Vorm, Verhuurt Beter • Redactie: Arend Dolsma (Bouwen met Staal), november 2021