De internationale hotelketen Mama Shelter strijkt neer in Nederland. Waarschijnlijk begin volgend jaar gaat in Amsterdam-Noord de eerste Hollandse vestiging van het concern open: in én boven een voormalige industriële loods aan de Asterdwarsweg in de wijk Buiksloterham. Respect voor het verleden en oog voor de toekomst kenmerken het ontwerp van Paul de Ruiter Architects dat voorziet in herbestemming van de loods, gecombineerd met een achtlaagse toren voor 150 hotelkamers en een dakterras met panoramisch zicht op het IJ.
Buiksloterham wordt momenteel herontwikkeld van oud-bedrijventerrein tot circulaire stadswijk voor wonen en werken. Binnen deze gebiedstransformatie vormt Mama Shelter Amsterdam een evenzeer gepaste als opvallende verschijning. De eigentijdse nieuwbouw van zeven hotelverdiepingen en een topetage met riant dakterras lijkt op te rijzen uit de bestaande werkloods, de overgebleven vertegenwoordiger van de vroegere, industriële functie van het gebied. De loods, gebouwd in 1969 ten behoeve van de metaalbewerking, stond al enige tijd leeg, maar heeft nu een tweede gebruiksronde in het vooruitzicht.
Naar het transformatie-ontwerp van Paul de Ruiter Architects wordt in de grote en bijna 10 m hoge loods (eigenlijk: ‘hal’) ruimte gecreëerd voor de lobby van het hotel, het restaurant, de bar en bijeenkomsten en evenementen. Een groot deel van de bestaande gevel en een deel van de oorspronkelijke sheddaken blijven behouden en zorgen straks voor voldoende daglichttoetreding en een levendige aanblik van buitenaf. De gemetselde gevels zijn daartoe toegerust met forse vensters, puien en beglaasde deuren.
Vanuit het geopende deel van de bestaande hal verrijst de 30 m hoge nieuwe hoteltoren. Constructief gezien, staat de toren ‘los’ in de hal. De draagconstructie bestaat uit een staalskelet van slanke kolommen en liggers met kanaalplaatvloeren op de verdiepingen. Stabiliteit wordt ontleend aan twee prefab-betonnen kernen. Dankzij deze opzet is de constructie relatief eenvoudig te bouwen. Bovendien zijn de plattegronden gemakkelijk in te delen, opnieuw in te delen of aan te passen aan veranderd gebruik.
De uitvoering van de transformatie is in september 2024 gestart met sanering van het bouwterrein en het verwijderen van dak- en geveldelen. Gevels die overblijven, zijn daarbij tijdelijk gestut. Begin maart 2025 is de bouwkuip aangelegd, door 11 m. lange damwanden de bodem in te ‘drukken’ in plaats van te heiden. Hiermee zijn trillingen en geluidsoverlast voorkomen. Om dezelfde reden zijn schroefpalen toegepast voor de gestort-betonnen fundering. Na de bouwvak 2025 is de hotelconstructie opgebouwd. Het hoogste punt is in januari 2026 gevierd.
Vanaf de tweede verdieping van de toren komen de nieuwe gevels in het zicht, boven de gemetselde buitenwanden van de hal. In de gesloten delen van de nieuwe gevels zijn zonnepanelen geïntegreerd.
Mama Shelter Amsterdam doet doelbewust een gooi naar de kwalificatie ‘Excellent’ in BREEAM en wil tegelijkertijd aantoonbaar van toegevoegde waarde zijn voor Buiksloterham. Bij het ontwerp hanteerde Paul de Ruiter Architects dan ook als duurzame uitgangspunten dat het hotel energie oplevert, circulair is dankzij hergebruik en de inzet van duurzame materialen én een bijdrage levert aan de biodiversiteit van de wijk.
Deze ambitie is uitgewerkt met een scala aan onderling samenhangende maatregelen. De zonnepanelen in de gevel gaan samen met energiebesparende en -terugwinnende installaties, opslag van warmte en koude in de bodem onder het gebouw en een groen dak dat regenwater opslaat, het gebouw koel houdt en de voedingsbodem vormt voor lokale flora en fauna.
Begin 2027 hoopt Mama Shelter Amsterdam haar eerste gasten te verwelkomen.
Locatie: Asterdwarsweg 1, Amsterdam • Omvang: 6.300 m2 • Oplevering: begin 2027 • Start bouw: september 2024 • Hoogste punt: januari 2026 • Opdracht: Ennismore, Whitehouse Development, Chagall, en Mama Shelter • Architectuur: Paul de Ruiter Architects • Constructief ontwerp: SWINN • Installatie-advies: Hiensch Engineering en Ingenieursburo Linssen • Bouwfysisch advies: DGMR • Bouwkostenadvies: Kamphuisschaufeli Bouwkostenadvies • Hoofduitvoering: J.P. van Eesteren • Impressies: Vivid Vision • Tekeningen: Paul de Ruiter Architects • Foto’s: Swinn / Bert Rietberg • Redactie: Arend Dolsma (Bouwen met Staal), april 2026