Met Elements krijgt het Amstelkwartier in Amsterdam er een iconisch en uiterst comfortabel woongebouw. Vrijstaand op de zuidwest hoek van de wijk aan de Amstel, vormt de 70 m hoge toren al van verre een direct herkenbaar ijkpunt. De sculpturale hoofdvorm met verschillende uitkragingen en inspringingen en een bronskleurige afwerking, afwisselend glanzend en mat, geven het gebouw een onderscheidende identiteit en dynamisch voorkomen. En aan gerief geen gebrek: bij de 70 huurwoningen in het middensegment en 74 vrije sector koopwoningen gaan (onder meer) een dakterras, binnentuin, binnenzwembad en diverse commerciële faciliteiten. Het architectonisch ontwerp komt van Koschuch Architects.
Met de komst van Elements wordt de skyline en markering van het Amstelkwartier afgemaakt. Hotel QO fungeert als baken op de oosthoek van de wijk, op de noordelijke punt houdt het veelbesproken woongebouw HAUT de wacht. Elements doet dit op de zuidwestelijke hoek, met eenzelfde lichtvoetigheid en alzijdigheid als de twee hoogbouw-collega’s.
Tegelijkertijd is Elements ook weer wezenlijk anders. Door de sculpturale vormgeving laat het gebouw steeds vanuit een ander perspectief, een ander ‘gezicht’ zien. Al te scherpe hoeken en setbacks worden verzacht door afronding van horizontale lijnen en de speling van het licht op het glas en de matte en glanzende bronskleurige bekleding van de gevels.
Het woongebouw ontleent haar naam aan de ontwerpwijze die Koschuch samen met adviseur ARUP in dit project hebben gehanteerd. Bij het ontwerpen zijn alle verschillende factoren en aspecten gewogen die een bepalende invloed hebben op vorm, duurzaamheid en comfort van het woongebouw.
Niet alleen de stedenbouwkundige situatie van het Amstelkwartier, waarin de elementen zon, wind en water vrij spel hebben, maar ook de mogelijkheden voor daglichttoetreding, duurzame-energieopwekking, opvang van regenwater en biodiversiteit zijn integraal tegen het licht gehouden met behulp van een 3D-parametrisch model. Na analyses van talrijke varianten is het meest optimale, duurzame model geselecteerd en verder uitgewerkt.
Het definitief ontwerp verschaft Elements een gelede hoofdvorm met terugliggende appartementengevels en deels flink uitkragende balkons. Dit resulteert in een geriefelijk windklimaat in en rondom de woontoren en een gereguleerde bezonning en daglichttoetreding tot de appartementen. PV-panelen op het dak van de woontoren en ín de randen van de balkons voorzien volledig aan de energievraag van het gebouw. Daarmee wordt Elements gepromoveerd van een Bijna Energie Neutraal Gebouw (BENG) tot Energie Neutraal Gebouw (ENG).
Misschien wel de grootste innovatie van het project, zeker gezien de woonfunctie, is de toepassing van een draagconstructie van hout, beton en staal. Door voor elk constructiecomponent het meest optimale materiaal te kiezen, kan uiteindelijk ruim 50% worden bespaard op de materiaalgebonden milieubelasting.
In het gehele gebouw zijn – vrij naar Habraken – de draagconstructie, inbouw, installatietechniek en afbouw strikt gescheiden. Hierdoor zijn de woningen desgewenst gemakkelijk opnieuw in te delen en zelfs te splitsen of samen te voegen. Over de gebouwhoogte is steeds om de zes meter een dragende betonnen vloer aangebracht met daartussen een houten scheidingsvloer. Hierdoor is in de toren ook ruimte voor tweelaagse loft-appartementen (tussen twee betonvloeren). In de houten vloer zijn vrij eenvoudig openingen voor trappen of zelfs doorbraken voor een vide te creëren.
De flexibiliteit en aanpasbaarheid van de woningen in Elements gaat vergezeld van een assorti aan secundaire functies. De woontoren loopt op vanuit een brede ‘voet’ met binnentuin, wintertuin, daktuin en ‘commerciële plint’. De horeca, in de vorm van ‘Bar Seasons’, komt volledig tot zijn recht in de kop van deze onderbouw. Bij mooi weer kunnen de harmonicadeuren in de gevel helemaal open. Aan de parkzijde is ruimte voor nog meer commerciële faciliteiten. Het ‘Common Lab’ is er al gevestigd, met werkplekken en gemeenschapsruimten voor de bewoners. Het Lab is tevens geschikt voor activiteiten met buurtgenoten.
Als antwoord op de groeiende, maar ook veelzijdige vraag naar woningen én om een mix aan eigenaars en huurders te trekken, zijn in het gebouw studio’s in het midden-huursegment, vrije-sector koopwoningen en exclusieve dubbelhoge lofts voorhanden. Mede dankzij het scala aan collectieve voorzieningen kunnen de verschillende ‘typen’ bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten en mogelijk zelfs uitgroeien tot een inclusieve woongemeenschap aan de Amstel.
Locatie: Amstelkwartier, Amsterdam • Omvang: 14.800 m2 • Oplevering: 2027 • Start bouw: eind 2021 • Opdracht en ontwikkeling: Kondor Wessels Vastgoed • Architectuur: Koschuch Architects (projectteam: Maikel Super, Ralph van Mameren, Rui Duarte, Maurizio Brambilla, Danai Tamiolaki, Milos Dubljevic, Jaco de Koning) • Constructief ontwerp: ARUP • Concept-ontwikkeling: Tenderboost • Landschapsontwerp: Boom Landscape • Hoofduitvoering: Kondor Wessels • Staalconstructies: Severfield • Impressies: Koschuch en Beauty & the bit • Foto’s: Slaman & Vos, Fly with Daniel • Redactie: Arend Dolsma (Bouwen met Staal), januari 2026