Terrace Tower - Amsterdam

De Kop Zuidas in Amsterdam heeft er binnenkort een beeldbepalend gebouw bij: Terrace Tower. Eind van dit jaar verwacht J.P. van Eesteren de hoogbouw op te leveren. Dan biedt het gebouw 16.500 m2 kantoorruimte, 3.500 m2 voor de voorzieningen en eveneens 3.500 m2 parkeergelegenheid. BIG | Bjarke Ingels Group en Inbo hebben dit programma vervat in een opzienbarende, traps verspringende stapeling van 14 bouwlagen. Vandaar de naamgeving van het gebouw: Terrace Tower.

Terrace Tower vormt een van de uitwerkingen van het masterplan voor de herontwikkeling van Kop Zuidas. Met station AmsterdamRAI en de ringweg A10 op steenworpafstand dient Kop Zuidas als de toegangspoort tot de Zuidas. Het entreegebied is al ingevuld met diverse woongebouwen en hotels als Motel One en hotel NHow Amsterdam RAI.

Die twee gebouwtypen (woningen en hotels) zijn verdisconteerd in de hoofdvorm van Terrace Tower via een horizontale onderbouw en een verticale bovenbouw, gezamenlijk goed voor 13 verdiepingen. De plint is gereserveerd voor de publieke en facilitaire functies van het gebouw. De lobby met koffiebar en een 1.000 m2 grote fotostudio zijn gesitueerd op de begane grond. De eerste verdieping biedt plaats aan een winkel met koffiecorner (1.000 m2) en verschillende bijeenkomstruimten. De kantoren beslaan de tweede verdieping tot en met 13e verdieping, op verdieping 6 onderbroken door het bedrijfsrestaurant (1.500 m2). Parkeren is mogelijk in de tweelaagse garage (3.500 m2), genoeg voor 80 auto’s. De fietsen kunnen terecht op de begane grond en de mezzanine laag.

De grote attentiewaarde van het 85 m hoge gebouw vloeit voort uit de trapsgewijze stapeling van de bouwlagen. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde een geleidelijke setback naar beneden toe en staat het gebouw ruimte af aan het openbare maaiveld. Aan de achterzijde van het gebouw komen, vanaf de zesde bouwlaag, de daken van de verdiepingen vrij te liggen. Ze worden ingericht als dakterras met tuin en dienen daarmee bijvoorbeeld als open air meeting area voor het kantoorpersoneel.

Om de getrapte stapeling met zijn inspringingen en uitkragingen constructief mogelijk te maken, koos Van Rossum Raadgevende Ingenieurs voor een flinke, verspringende betonnen kern met daaraan een lichtgewicht stalen vakwerkconstructie en schuin geplaatste staalkolommen in de voor- en achtergevel.

Aan de vakwerkconstructie hangen de verdiepingen met staalplaat-betonvloeren. De vakwerkconstructie is via twee zware, gedrongen trekkolommen gekoppeld aan de achterliggende vloeren van de laagbouw. Hierdoor werkt de laagbouw als een soort contragewicht voor de uitkragende hoogbouw. De uitkraging krijgt van onderaf extra steun van een van de lange, gekromde kolommen in de gevelzone.

‘Excellent’ luidt de geambieerde kwalificatie in BREEAM-NL. De vooruitzichten op deze vier sterren status zijn gunstig. Eind oktober 2017 heeft het gebouwontwerp al een Excellent-certificaat verworven, dankzij een BREEAM-score van 74,7%. De definitieve certificering volgt na oplevering van de ‘Terrace Tower Amsterdam’, naar verwachting nog dit jaar.

Projectgegevens:

Locatie: Europaboulevard / Gelrestraat, Kop van Zuidas, Amsterdam • Omvang: 24.000 m2 (w.v. 16.500 m2 kantoor) • Verwachte oplevering: 2020 • Start bouw: eind 2018 • Projectontwikkeling: C2 Vastgoed • Architectonisch ontwerp: BIG Bjarke Ingels Group • Uitwerkend architect: Inbo • Constructief ontwerp: Van Rossum Raadgevende Ingenieurs • Advies bouwfysica en brandveiligheid: Nieman raadgevende ingenieurs • Advies installatietechniek: Techiplan • Advies duurzaamheid: Kontek en RPS advies- en ingenieursbureau • Bouwmanagement: Brink Management / Advies • Hoofduitvoering: JP van Eesteren • Staalconstructies: Buiting Staalbouw • Impressies: BIG Bjarke Ingels Group • Model: Van Rossum • Foto’s: Skyscapercity, Bouwen met Staal en J.P. van Eesteren • Video Terrace Tower Amsterdam (YouTube, april 2020, Jurian Schipper / Shield • Redactie: Arend Dolsma (Bouwen met Staal), juni 2020

Delen via